Een appartement heeft een eigen energielabel nodig, ook als het gebouw door een VvE wordt beheerd. Het label hangt af van het appartement zelf, de plek in het gebouw en de staat van het gebouw.
De plek in het gebouw telt
Een appartement verliest vooral warmte via de buitenmuren, het glas, het dak en de vloer. Daarom maakt de ligging uit:
- Tussenappartement: boven, onder en naast andere woningen. Vaak gunstig.
- Onder het dak: warmteverlies via het dak; isolatie van het dak is belangrijk.
- Begane grond: warmteverlies via de vloer, zeker boven een kruipruimte of onverwarmde berging.
- Hoekappartement: meer buitenmuur, dus meer warmteverlies.
Informatie van de VvE
Veel van wat het label bepaalt, hoort bij het gebouw: de gevel, het dak, de vloer en soms de verwarming. Vraag de VvE om:
- het bouwjaar en de bouwtekeningen
- informatie over gevel-, dak- en vloerisolatie (bijvoorbeeld uit een meerjarenonderhoudsplan)
- gegevens van een collectieve cv-installatie, ventilatie of zonnepanelen
Hoe completer het bewijs, hoe minder de adviseur hoeft in te schatten. Lees meer over de voorbereiding in energielabel aanvragen.
Verkoop of verhuur
Bij verkoop of verhuur van een appartement gelden dezelfde regels als bij een eengezinswoning. Lees meer over het label bij verhuur.
Labels voor een hele VvE
Zijn er meerdere eigenaren die een label nodig hebben? Dan is het vaak handig om de opnames samen te plannen. Neem contact op en zet het aantal appartementen in de opmerking.
Heb je een appartement aan de kust? Lees ook over het energielabel in Noordwijk.
Veelgestelde vragen
Heeft de VvE één label voor het hele gebouw?
Nee. Bij verkoop of verhuur gaat het om het label van het appartement zelf. Elk appartement heeft een eigen label.
Waarom heeft mijn buurman een ander label?
Omdat de ligging verschilt. Een appartement onder het dak of boven een onverwarmde berging verliest meer warmte dan een appartement tussen andere woningen. Ook eigen verbeteringen, zoals nieuw glas, maken verschil.
Kan de VvE de labels voor alle appartementen tegelijk laten maken?
Dat kan. Neem contact met ons op; bij vergelijkbare appartementen kunnen we de opnames efficiënt plannen.
