Ook in een appartementencomplex heeft elk appartement een eigen energielabel nodig. Moeten er voor meerdere appartementen tegelijk labels komen, bijvoorbeeld voor een VvE, een belegger of een verhuurder met meerdere woningen in hetzelfde gebouw? Dan loont het om de opnames samen te plannen.
Voor wie is dit handig?
- VvE's die eigenaren helpen om allemaal een geldig label te hebben, bijvoorbeeld na een verduurzaming van het gebouw.
- Beleggers en verhuurders met meerdere appartementen in één complex.
- Eigenaren die samen met hun buren een afspraak willen maken.
Waarom samen plannen?
Een groot deel van wat het label bepaalt, hoort bij het gebouw: de gevel, het dak, de vloer, het glas in gemeenschappelijke delen en vaak de verwarming of ventilatie. Die gegevens hoeven maar één keer verzameld en gecontroleerd te worden. De EP-adviseur bekijkt daarna elk appartement afzonderlijk, want de ligging en eigen verbeteringen verschillen per woning. Lees meer over het effect van de ligging in energielabel appartement aanvragen.
Samen plannen betekent:
- minder afspraken en minder vaak bewoners thuis nodig;
- één keer de gegevens van het gebouw aanleveren;
- labels die op elkaar aansluiten, omdat de gebouwgegevens voor iedereen hetzelfde zijn.
Wat leg je klaar?
- het bouwjaar en de bouwtekeningen van het complex
- het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en facturen van eerdere verbeteringen, zoals isolatie of nieuw glas
- gegevens van collectieve installaties: blokverwarming, ventilatie, warm water of zonnepanelen
- een lijst met de appartementen en contactgegevens van de bewoners of huurders
Hoe completer de gegevens, hoe minder de adviseur hoeft in te schatten. Dat komt het label van elk appartement ten goede.
Verhuur en het puntensysteem
Verhuur je appartementen in het complex? Dan is een geldig label verplicht bij elke nieuwe huurder, en telt het label mee in het puntensysteem voor de huurprijs. Lees meer in energielabel voor een huurwoning.
Labels voor een complex aanvragen
Vraag de labels aan via het formulier en kies "Appartement". Zet in de opmerking om hoeveel appartementen het gaat, het adres van het complex en of je namens de VvE of als eigenaar aanvraagt. We nemen contact op om de opnames te plannen.
Veelgestelde vragen
Krijgt een appartementencomplex één energielabel?
Nee. Bij verkoop of verhuur gaat het om het label van het appartement zelf. Elk appartement in het complex krijgt een eigen label, ook als ze op elkaar lijken.
Waarom hebben appartementen in hetzelfde complex een ander label?
Omdat de ligging verschilt. Een appartement onder het dak, op de begane grond of op de hoek verliest meer warmte dan een appartement tussen andere woningen. Ook verbeteringen per appartement, zoals nieuw glas, maken verschil.
Kan de VvE de labels voor alle appartementen aanvragen?
Ja. De VvE kan de opnames voor alle eigenaren samen laten plannen. Elke eigenaar krijgt het label van zijn eigen appartement.
Ik verhuur meerdere appartementen in één gebouw. Kan dat in één keer?
Ja. Geef in je aanvraag aan om hoeveel appartementen het gaat en in welk gebouw. Dan plannen we de opnames zo efficiënt mogelijk.
