Verhuur je een woning, dan heb je een geldig energielabel nodig. Het label moet geregeld zijn wanneer het huurcontract ingaat. Daarnaast telt het label mee in het puntensysteem dat bepaalt wat de maximale huurprijs van een woning is.
Verplicht bij verhuur
De regels zijn dezelfde als bij verkoop: wie een woning verhuurt, moet de huurder een geldig label kunnen laten zien. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht en kan een boete opleggen als het label ontbreekt.
Het label en het puntensysteem
Voor veel huurwoningen geldt het woningwaarderingsstelsel (WWS). Daarin krijgt een woning punten voor onder meer oppervlakte, voorzieningen en het energielabel. Een beter label levert meer punten op, een slecht label minder. Sinds de Wet betaalbare huur (2024) geldt het puntensysteem voor meer huurwoningen dan voorheen.
Wat dit precies betekent voor jouw woning, hangt af van de situatie. Gebruik de huurprijscheck van de Huurcommissie of vraag advies. Belangrijk is vooral: met een correct en actueel label voorkom je dat je woning lager wordt gewaardeerd dan nodig.
Label verouderd of laag?
Heb je de woning verbeterd sinds het laatste label, dan kan een nieuwe opname een beter label opleveren. Lees in energielabel verbeteren welke maatregelen het meeste effect hebben.
Appartementen en kamers
Verhuur je een appartement? Lees dan ook energielabel voor een appartement. Bij kamerverhuur ligt het genuanceerder; neem contact op als je twijfelt wat voor jouw situatie geldt.
Label aanvragen
Vraag het label aan en kies bij de reden "Verhuur". Verhuur je meerdere woningen, zet dat dan in de opmerking.
Verhuur je woningen in een groeikern met veel woningen uit de jaren zeventig? Lees ook over het energielabel in Nissewaard.
Veelgestelde vragen
Heb ik een nieuw label nodig bij elke nieuwe huurder?
Nee. Zolang het label geldig is (10 jaar), kun je het bij elke nieuwe huurder gebruiken.
Telt het energielabel mee voor de huurprijs?
Ja. In het woningwaarderingsstelsel (WWS) leveren betere labels meer punten op dan slechtere. Hoeveel precies, hangt af van het type woning en de actuele regels. Controleer de huurprijscheck van de Huurcommissie.
Ik verhuur meerdere woningen. Kunnen jullie die tegelijk doen?
Ja. Geef in de aanvraag aan om hoeveel woningen het gaat; dan plannen we de opnames zo efficiënt mogelijk.
