Energielabel bij verkoop van je woning: wat moet je regelen?

Verkoop je een woning, dan moet je de koper een geldig energielabel kunnen laten zien. Het label moet uiterlijk bij de overdracht bij de notaris geregeld zijn. Het slimste is het label al te regelen voordat de woning in de verkoop gaat.

Waarom het label al vóór de verkoop regelen?

• In de advertentie. Kopers vergelijken woningen op het label. Op woningsites wordt het label vaak bij de kenmerken getoond.
• Geen stress voor de overdracht. Een opname moet worden gepland en het label moet worden geregistreerd. Begin je pas vlak voor de notarisdatum, dan wordt het krap.
• Een eerlijk beeld. Een recente opname laat zien wat je hebt verbeterd, zoals isolatie of zonnepanelen.

Wat als je geen label hebt?

Een woning verkopen zonder geldig energielabel mag niet. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht en kan een boete opleggen. Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld voor beschermde monumenten. Twijfel je of jouw woning daaronder valt? Vraag het ons.

Bestaand label of nieuw label?

Heb je al een label, check dan de einddatum. Een label is 10 jaar geldig. Is het nog geldig, dan mag je het gebruiken. Heb je na het vorige label flink geïnvesteerd in isolatie, glas of installaties? Dan kan een nieuwe opname een beter label opleveren.

Zo regel je het

1. Vraag het label aan en geef aan dat het om een verkoop gaat.
2. We plannen de opname, zo nodig met voorrang als de overdracht dichtbij is.
3. Leg bewijs van isolatie en installaties klaar. Wat je moet klaarleggen, lees je in energielabel aanvragen.
4. Na registratie kun je het label delen met je makelaar en de notaris.

Verkoop je een grotere woning, zoals een villa? Lees ook over het energielabel in Wassenaar.